نکات کلیدی قبل از بستن قرارداد ساخت‌وساز

قبل از آنکه قرارداد ساخت‌وساز را امضا کنید، بهتر است چند نکته مهم را در نظر بگیرید تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید:

• پیمانکار را به دقت انتخاب کنید: رزومه، تجربه و نمونه کارهای پیمانکار را بررسی کنید. نظرات مشتریان قبلی او را جویا شوید.
• قرارداد را به دقت مطالعه کنید: همه بندهای قرارداد را با دقت بخوانید و از درک کامل مفاد آن اطمینان حاصل کنید. در صورت وجود هرگونه ابهام، از یک وکیل متخصص کمک بگیرید.
• جزئیات پروژه را مشخص کنید: نوع مصالح، کیفیت کار، زمان شروع و پایان پروژه، ضمانت‌ها و جریمه‌های تاخیر را به طور دقیق در قرارداد ذکر کنید.
• هزینه‌ها را به‌طور کامل مشخص کنید: هزینه‌های ساخت، هزینه‌های جانبی، هزینه‌های تغییر در طرح و ... را به تفکیک مشخص کنید.
• نظارت بر پروژه: نحوه نظارت بر روند ساخت و ساز را مشخص کنید. بهتر است یک ناظر ساختمان مجرب برای نظارت بر پروژه انتخاب کنید.
• تضمینات و بیمه: از پیمانکار بخواهید تا تضمین‌های لازم برای کیفیت کار و بیمه مسئولیت مدنی ارائه کند.
• مراحل پرداخت: نحوه پرداخت هزینه‌ها را به صورت مرحله‌ای و بر اساس پیشرفت کار مشخص کنید.
• حل اختلافات: در قرارداد، روش حل اختلافات احتمالی را مشخص کنید.

به یاد داشته باشید: قرارداد ساخت‌وساز یک سند حقوقی مهم است و بهتر است قبل از امضا آن با یک وکیل مشورت کنید.

نکات تکمیلی:

• مجوزهای ساخت: مطمئن شوید که پیمانکار دارای مجوزهای لازم برای ساخت‌وساز است.
• ضمانت نامه بانکی: دریافت ضمانت نامه بانکی از پیمانکار می‌تواند امنیت شما را افزایش دهد.
• تغییرات در طرح: نحوه اعمال تغییرات در طرح و هزینه‌های مربوط به آن را در قرارداد مشخص کنید.

 

پروانه ساختمان - پایانکار - طراحی معماری و سازه اجرایی - نقشه ازبیلت در مشهد
با بیش از 20 سال سابقه درخشان

جهت مشاوره رایگان همین الان تماس بگیرید
مهندس تقی زادان 100 - 4444 - 0915